臺北市中山區德惠街12之1號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,773 萬 124.2 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物29.17 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪52.02 坪
價格拆解
成交總價5,773 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價5,578 萬
單價 124.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.2 萬/坪
本筆成交 124.2
本棟中位 124.2
德惠街中位 61.7
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 高 101%比中山區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,773 萬
+14%
2026 年推估6,567 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,462 萬
每月月付167,179 元
30 年總利息1,556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。