臺北市大同區延平北路一段138號11F/14F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,908 萬 64.6 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物30.63 坪
公設比25.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 玉泉段二小段 19 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,908 萬
扣車位後房價3,908 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.9
延平北路一段中位 65
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比延平北路一段中位 低 1%比大同區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,908 萬
+24%
2026 年推估4,828 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,126 萬
每月月付117,128 元
30 年總利息1,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：3建築物含有：後陽台
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。