臺北市南港區成福路149巷6號3F/4F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 50.4 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物26.14 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 新光段二小段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
成福路中位 66
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比成福路中位 低 24%比南港區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+16%
2026 年推估1,882 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。