首頁臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄2號成交明細
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臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄2號

2021-12-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,800 55.9 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14
主建物50.14
公設比0%
當時屋齡48

這筆買到什麼

建物 50.14 坪
└ 主建物 50.14 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪50.14 坪

土地坐落 仁愛段二小段 256 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2021 年中位 93
比仁愛路四段中位 低 45%比大安區 2021 年中位 低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,800
+11%
2026 年推估3,120

以大安區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)560
貸款(8 成)2,240
每月月付83,919
30 年總利息781

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。