臺北市內湖區星雲街163號11F/14F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,096 萬 54.5 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物18.76 坪
公設比47.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 康寧段三小段 405 地號
價格拆解
成交總價2,096 萬
扣車位後房價2,096 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 74
星雲街中位 67.6
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 26%比星雲街中位 低 19%比內湖區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,677 萬
每月月付62,820 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。