臺北市中山區一江街60號5F/7F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 70 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物14.12 坪
公設比12%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 吉林段二小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 127.7
一江街中位 84.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 45%比一江街中位 低 17%比中山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+22%
2026 年推估1,572 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。