臺北市內湖區文德路208巷68號9F/10F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 80.1 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物29.32 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 38.95 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 文德段二小段 217 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 81.6
文德路中位 64.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 2%比文德路中位 高 25%比內湖區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+8%
2026 年推估4,878 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。