臺北市中正區延平南路69之1號7F/15F
2026-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 78.4 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物11 坪
公設比35.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 城中段一小段 531 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 92.2
延平南路中位 88.2
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 15%比延平南路中位 低 11%比中正區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 72.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-07 13F/15F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 119.7 萬/坪總 2,308 萬 2024-05-04 2F/15F 1房1廳1衛 · 28.06 坪 107.9 萬/坪總 2,320 萬 2024-03-04 3F/15F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 108 萬/坪總 2,082 萬 2020-11-30 2F/15F 0房0廳0衛 · 28.06 坪 90.8 萬/坪總 1,885 萬 2020-10-15 13F/15F 0房0廳0衛 · 19.28 坪 91.8 萬/坪總 1,770 萬 2020-09-26 8F/15F 0房0廳0衛 · 28.06 坪 92.3 萬/坪總 2,020 萬 2020-09-24 15F/15F 0房0廳0衛 · 28.42 坪 92.2 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。