臺北市松山區富錦街427號7F/7F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 91.9 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物36.31 坪
公設比8.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 民生段 71-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 91.9
富錦街中位 77
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比富錦街中位 高 19%比松山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,330 萬
+7%
2026 年推估4,653 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓.陽台增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。