臺北市內湖區港墘路127巷16弄17號4F/12F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,333 萬 90.7 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物15.09 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 碧湖段五小段 16 地號
價格拆解
成交總價2,333 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,183 萬
單價 90.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 90.7
港墘路中位 60.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 高 51%比內湖區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,333 萬
+0%
2026 年推估2,333 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,746 萬
每月月付65,427 元
30 年總利息609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。