臺北市松山區民權東路三段103巷25弄8號7F/11F
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 72.8 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物33.82 坪
公設比36.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 敦化段四小段 313 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 72.8
民權東路三段中位 73.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 低 1%比松山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,300 萬
+0%
2026 年推估4,282 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。