臺北市北投區磺港路86號12F/15F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 68.6 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物15.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 溫泉段四小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.1
磺港路中位 60
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 1%比磺港路中位 高 14%比北投區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,710 萬
+19%
2026 年推估2,034 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 64.4 萬/坪總 1,890 萬 2021-10-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 60 萬/坪總 2,921 萬 2021-07-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 61.9 萬/坪總 3,100 萬 2021-07-16 15F/15F 3房2廳1衛 · 24.93 坪 71 萬/坪總 1,770 萬 2021-06-26 13F/15F 3房2廳1衛 · 24.93 坪 69.2 萬/坪總 1,725 萬 2021-06-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 66.4 萬/坪總 2,080 萬 2021-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 66.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-05-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 66.3 萬/坪總 2,077 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。