臺北市士林區社中街264巷1弄6號3F/5F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 53.3 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物25.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 永平段一小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
社中街中位 44.5
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 0%比社中街中位 高 20%比士林區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。