臺北市大安區瑞安街222巷48號
2018-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,850 萬 96 萬/坪 × 80.7 坪
權狀坪數80.7 坪
主建物35.59 坪
公設比26.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.7 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 45.11 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪80.7 坪
土地坐落 瑞安段三小段 245 地號
價格拆解
成交總價5,850 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 124.7
瑞安街中位 93.3
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 23%比瑞安街中位 高 3%比大安區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,850 萬
+19%
2026 年推估6,951 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。