臺北市中山區遼寧街105巷35號2F/6F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,039 萬 71.9 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物21.52 坪
公設比14.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 長安段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 100.7
遼寧街中位 79.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 29%比遼寧街中位 低 9%比中山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,039 萬
+16%
2026 年推估2,363 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,631 萬
每月月付61,111 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。