臺北市士林區忠誠路二段112號
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 11 萬 1.4 萬/坪 × 8.09 坪
權狀坪數8.09 坪
主建物7.34 坪
公設比9.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.09 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 0.75 坪
0 坪8.09 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.4 萬/坪
本筆成交 1.4
本棟中位 62.2
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 98%比忠誠路二段中位 低 98%比士林區 2023 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11 萬
+7%
2026 年推估12 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）9 萬
每月月付330 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：警衛室；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：三玉段二小段496地號；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。