臺北市大安區新生南路一段151巷1號1F/5F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 87.9 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物32.51 坪
公設比11%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 懷生段四小段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
新生南路一段中位 97.5
大安區 2019 年中位 85.4
比新生南路一段中位 低 10%比大安區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,600 萬
+20%
2026 年推估5,525 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。