臺北市北投區奇岩路12號1F/5F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.8 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物7.87 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 溫泉段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.4
奇岩路中位 36.3
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 5%比奇岩路中位 低 21%比北投區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-05-29 1F/5F 0房1廳1衛 · 26.01 坪 30.4 萬/坪總 790 萬 2012-12-23 3F/5F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 43.2 萬/坪總 590 萬 2012-12-10 1F/5F 0房0廳0衛 · 15.72 坪 38.8 萬/坪總 610 萬 2012-12-10 2F/5F 0房0廳0衛 · 25.23 坪 29.5 萬/坪總 745 萬 2012-12-10 2F/5F 0房0廳0衛 · 25.23 坪 28.5 萬/坪總 720 萬 2012-12-10 3F/5F 0房0廳0衛 · 26.07 坪 30.1 萬/坪總 785 萬 2012-11-22 2F/5F 0房0廳0衛 · 26.07 坪 30.2 萬/坪總 788 萬 2012-11-22 5F/5F 0房0廳0衛 · 39.69 坪 36.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。