臺北市信義區基隆路二段48號4F/12F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 76.4 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物10.34 坪
公設比38.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 三興段一小段 1064 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 78.2
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比基隆路二段中位 高 2%比信義區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+7%
2026 年推估1,364 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。