臺北市士林區永平街37巷1號3F/5F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 43 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物35.5 坪
公設比10.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 永平段三小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 36.4
永平街中位 40.1
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 18%比永平街中位 高 7%比士林區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,895 萬
+9%
2026 年推估2,062 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。