臺北市文山區景福街54巷5弄13號4F/16F

2016-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,818 萬 48.5 萬/坪 × 37.47 坪

權狀坪數37.47 坪

主建物20.58 坪

公設比37.3%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 37.47 坪

└ 主建物 20.58 坪

└ 公設等 16.89 坪

土地持分 8.32 坪

0 坪37.47 坪

土地坐落 萬隆段二小段 382 地號

成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪

本筆成交 48.5

本棟中位 60.3

景福街中位 56.2

文山區 2016 年中位 47

比本棟中位低 20%比景福街中位低 14%比文山區 2016 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）364 萬

貸款（8 成）1,454 萬

每月月付54,488 元

30 年總利息507 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。