臺北市文山區辛亥路五段85號1F/7F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 34.7 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物22.9 坪
公設比16.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 興安段一小段 410 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 39.4
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 12%比辛亥路五段中位 低 37%比文山區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+21%
2026 年推估1,343 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。