臺北市文山區辛亥路四段101巷23弄13號
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,701 萬 84.9 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物20.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 20.03 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 興泰段一小段 429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 84.9
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 高 51%比文山區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,701 萬
+4%
2026 年推估1,774 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,361 萬
每月月付50,981 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。