臺北市大安區敦化南路二段65號5F/21F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 17,388 萬 100.9 萬/坪 × 172.42 坪
權狀坪數172.42 坪
主建物121.51 坪
公設比20.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 172.42 坪
└ 主建物 121.51 坪
└ 公設等 50.91 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪172.42 坪
土地坐落 通化段五小段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 100.9
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 4%比大安區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,388 萬
+2%
2026 年推估17,739 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,478 萬
貸款（8 成）13,910 萬
每月月付521,139 元
30 年總利息4,851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳0衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。