臺北市大同區大龍街85巷16號3F/5F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 42.7 萬/坪 × 5.85 坪
權狀坪數5.85 坪
主建物5.44 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 5.85 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 0.41 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪5.85 坪
土地坐落 大同段一小段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
大龍街中位 58.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比大龍街中位 低 27%比大同區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+27%
2026 年推估318 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。