臺北市北投區石牌路二段315巷8號4F/5F
2019-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 53.1 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物6.35 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 行義段四小段 428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 50
石牌路二段中位 62.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 6%比石牌路二段中位 低 15%比北投區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+12%
2026 年推估610 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 56.9 萬/坪總 1,135 萬 2020-10-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 53.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 20.11 坪 49.7 萬/坪總 999 萬 2019-04-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.31 坪 56.8 萬/坪總 870 萬 2019-01-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.1 坪 56.5 萬/坪總 740 萬 2018-02-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 49.9 萬/坪總 1,020 萬 2015-06-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 50 萬/坪總 765 萬 2014-04-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 47.3 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。