臺北市內湖區星雲街168巷35號19F/21F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 65.3 萬/坪 × 11.65 坪
權狀坪數11.65 坪
主建物7.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.65 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪11.65 坪
土地坐落 康寧段三小段 541-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 69
星雲街中位 67.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比星雲街中位 低 3%比內湖區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+17%
2026 年推估888 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 20F/21F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 94.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-19 14F/21F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 80.4 萬/坪總 766 萬 2025-01-11 7F/21F 2房1廳1衛 · 15.91 坪 77.8 萬/坪總 1,238 萬 2024-04-26 20F/21F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 91.5 萬/坪總 888 萬 2023-10-31 17F/21F 1房0廳1衛 · 11.65 坪 75.6 萬/坪總 880 萬 2023-10-10 17F/21F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 83.4 萬/坪總 780 萬 2023-07-18 18F/21F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 80.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-18 2F/21F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 75.6 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。