臺北市士林區中庸五路38號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 100.5 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物55.73 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 55.73 坪
土地持分 183.35 坪
0 坪183.35 坪
土地坐落 新安段三小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 100.5
中庸五路中位 113.8
士林區 2021 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比中庸五路中位 低 12%比士林區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,600 萬
+9%
2026 年推估6,123 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。