臺北市中山區建國北路三段113巷7弄2號5F/5F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 47.6 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物33.08 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 榮星段四小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 70.8
建國北路三段中位 69.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 33%比建國北路三段中位 低 31%比中山區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,768 萬
+2%
2026 年推估1,799 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。