臺北市北投區北科路192號2F/13F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 97.3 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物27.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 軟橋段 15 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,430 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 100.7
北科路中位 108.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 3%比北科路中位 低 10%比北投區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,750 萬
+11%
2026 年推估5,253 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 103.4 萬/坪總 5,328 萬 2022-07-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 104.5 萬/坪總 5,100 萬 2022-07-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 102.2 萬/坪總 4,941 萬 2022-06-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 101.7 萬/坪總 4,920 萬 2022-06-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 96.9 萬/坪總 4,750 萬 2022-04-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 100.7 萬/坪總 5,286 萬 2022-03-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 101.3 萬/坪總 4,951 萬 2022-03-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 100.4 萬/坪總 4,852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。