臺北市大安區仁愛路四段266巷19弄3號7F/7F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,208 萬 90.7 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物36.09 坪
公設比4.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪46.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 90.7
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 11%比大安區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,366 萬
每月月付126,119 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。