臺北市文山區興隆路二段203巷119號4F/7F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,810 萬 47 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物21.61 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 興隆段二小段 226-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 50.1
興隆路二段中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 6%比興隆路二段中位 低 10%比文山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,810 萬
+20%
2026 年推估2,170 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 44.7 萬/坪總 1,898 萬 2019-01-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 48.3 萬/坪總 2,040 萬 2014-11-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 47.8 萬/坪總 2,002 萬 2014-11-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 54.6 萬/坪總 2,252 萬 2014-08-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 50.1 萬/坪總 2,100 萬 2014-08-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 49.7 萬/坪總 1,916 萬 2014-06-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 51.7 萬/坪總 2,160 萬 2014-06-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 57 萬/坪總 2,342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。