臺北市松山區民生東路五段190號5F/16F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 80 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物9.62 坪
公設比17.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 民生段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 69.2
民生東路五段中位 73.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 16%比民生東路五段中位 高 8%比松山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,046 萬
+7%
2026 年推估1,124 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推增建部分買方知悉依現況點交
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。