臺北市士林區華齡街185巷6號3F/15F
2022-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,830 萬 70.6 萬/坪 × 54.29 坪
權狀坪數54.29 坪
主建物28.54 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.29 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪54.29 坪
土地坐落 百齡段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 70.9
華齡街中位 56.3
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比華齡街中位 高 25%比士林區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,830 萬
+5%
2026 年推估4,036 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-09-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 95.6 萬/坪總 4,850 萬 2023-05-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 78 萬/坪總 3,880 萬 2022-09-21 5F/15F 2房2廳2衛 · 54.29 坪 70.9 萬/坪總 3,850 萬 2018-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 70 萬/坪總 3,500 萬 2015-11-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 54.29 坪 50.7 萬/坪總 2,750 萬 2013-10-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 60 萬/坪總 3,643 萬 2013-04-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 54.29 坪 58.4 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。