臺北市內湖區康寧路一段156巷32弄10號1F/4F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 70.6 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物20.27 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 康寧段四小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 63.9
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 10%比康寧路一段中位 高 32%比內湖區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+9%
2026 年推估1,835 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。