臺北市內湖區內湖路二段348號12F/12F
2015-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 66.5 萬/坪 × 78.17 坪
權狀坪數78.17 坪
主建物32.54 坪
公設比52.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.17 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 45.63 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪78.17 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 69
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 4%比內湖路二段中位 低 3%比內湖區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 93.7 萬/坪總 5,170 萬 2023-02-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 78.17 坪 90.5 萬/坪總 5,300 萬 2016-06-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 69 坪 60.7 萬/坪總 4,188 萬 2016-04-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 69 萬/坪總 4,212 萬 2016-04-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 70.3 萬/坪總 4,288 萬 2016-02-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 69 坪 62.3 萬/坪總 4,300 萬 2015-12-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 65.6 萬/坪總 4,300 萬 2015-06-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 78.17 坪 62.8 萬/坪總 4,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。