臺北市文山區景華街128巷86號1F/5F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 66.9 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物26.55 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 興安段三小段 39-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 66.9
景華街中位 57.1
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 17%比文山區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+13%
2026 年推估2,213 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建項目：平台、法定空地，建物二工做車庫使用未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。