臺北市大同區延平北路三段8號3F/12F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 81 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物17.32 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪29.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 83.6
延平北路三段中位 60.9
大同區 2023 年中位 69.9
比本棟中位 低 3%比延平北路三段中位 高 33%比大同區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,370 萬
+12%
2026 年推估2,658 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於115年4月3日簽立轉讓換約手續，買賣價格維持不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 86 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 86.1 萬/坪總 2,720 萬 2023-10-28 4F/12F 1房2廳1衛 · 21.64 坪 83.6 萬/坪總 1,810 萬 2023-10-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 80.9 萬/坪總 2,888 萬 2023-10-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.64 坪 85.9 萬/坪總 1,860 萬 2023-10-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 82.4 萬/坪總 2,738 萬 2023-09-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 81.7 萬/坪總 1,969 萬 2023-08-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 85 萬/坪總 1,877 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。