臺北市大安區忠孝東路三段217巷7弄17號8F/12F
2025-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 50.2 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物16.41 坪
公設比10.7%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 懷生段一小段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 92.8
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 46%比忠孝東路三段中位 低 42%比大安區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+0%
2026 年推估1,218 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-02-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-05 5F/12F 1房2廳1衛 · 18.13 坪 85.5 萬/坪總 1,550 萬 2019-01-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 78.9 萬/坪總 1,920 萬 2017-11-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 18.49 坪 94.2 萬/坪總 1,742 萬 2014-12-27 8F/12F 1房2廳1衛 · 18.49 坪 87 萬/坪總 1,608 萬 2014-11-23 6F/12F 1房2廳1衛 · 16.21 坪 95 萬/坪總 1,540 萬 2014-03-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 92.8 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-02 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 96.4 萬/坪總 2,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。