臺北市文山區萬盛街89之6號7F/8F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 72 萬/坪 × 20.48 坪
權狀坪數20.48 坪
主建物10.25 坪
公設比37.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.48 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪20.48 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 73.2
萬盛街中位 58.3
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 2%比萬盛街中位 高 23%比文山區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,475 萬
+22%
2026 年推估1,802 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 1F/8F 3房1廳1衛 · 25.85 坪 86.3 萬/坪總 2,230 萬 2024-12-23 1F/8F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 101 萬/坪總 2,053 萬 2023-08-28 2F/8F 3房2廳1衛 · 25.65 坪 75.6 萬/坪總 1,940 萬 2023-08-01 7F/8F 2房2廳1衛 · 20.48 坪 87.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-10-19 3F/8F 1房2廳1衛 · 24.46 坪 67.5 萬/坪總 1,530 萬 2018-10-08 5F/8F 1房2廳1衛 · 22.48 坪 72.1 萬/坪總 1,507 萬 2018-07-30 6F/8F 1房2廳1衛 · 22.47 坪 73.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-03-21 4F/8F 1房2廳1衛 · 18.42 坪 73 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。