臺北市內湖區陽光街321巷26號5F/8F
2018-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,069 萬 57.6 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物10.06 坪
公設比35.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 文德段五小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 52.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 9%比陽光街中位 低 8%比內湖區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,069 萬
+24%
2026 年推估1,329 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）855 萬
每月月付32,039 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。