臺北市士林區社正路64巷1弄12號1F/3F
2024-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 197 萬 57.5 萬/坪 × 3.42 坪
權狀坪數3.42 坪
主建物3.42 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 3.42 坪
└ 主建物 3.42 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪3.42 坪
土地坐落 永新段三小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
社正路中位 53.3
士林區 2024 年中位 67.2
比社正路中位 高 8%比士林區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交197 萬
+1%
2026 年推估200 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。