臺北市北投區湖山路一段16之2號
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27 萬/坪 × 96.22 坪
權狀坪數96.22 坪
主建物59.36 坪
公設比0.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 96.22 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 98.65 坪
0 坪98.65 坪
土地坐落 湖山段一小段 250 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
湖山路一段中位 35.3
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比湖山路一段中位 低 24%比北投區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,632 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。