臺北市北投區立農街二段210號
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,248 萬 85 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物26.53 坪
公設比15.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 振興段四小段 506 地號
價格拆解
成交總價3,248 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,948 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 61.9
立農街二段中位 62.4
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 37%比立農街二段中位 高 36%比北投區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,248 萬
+1%
2026 年推估3,288 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,355 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。