臺北市內湖區內湖路二段103巷42之2號7F/7F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 83 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物23.07 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 碧湖段三小段 312-3 地號
價格拆解
成交總價3,788 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,498 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 80.4
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 3%比內湖路二段中位 高 22%比內湖區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,788 萬
+24%
2026 年推估4,709 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。