臺北市中正區杭州南路一段27之2號2F/4F
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 90.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物22.83 坪
公設比37.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 臨沂段一小段 637 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,788 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,538 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 90.3
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 0%比中正區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,788 萬
+12%
2026 年推估4,231 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。