臺北市信義區和平東路三段195號9F/12F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 96.9 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物10.31 坪
公設比37.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 犂和段三小段 250 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 96.7
和平東路三段中位 66.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比和平東路三段中位 高 46%比信義區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,945 萬
+15%
2026 年推估2,230 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-26 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 95.9 萬/坪總 1,956 萬 2020-11-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 96.8 萬/坪總 1,947 萬 2020-11-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 96.1 萬/坪總 1,790 萬 2020-11-21 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 94.9 萬/坪總 1,768 萬 2020-11-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.35 坪 96.4 萬/坪總 1,770 萬 2020-10-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 96 萬/坪總 1,788 萬 2020-10-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 96.7 萬/坪總 1,295 萬 2020-10-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 98.1 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。