臺北市大安區羅斯福路二段75之7號1F/12F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 79.4 萬/坪 × 7.62 坪
權狀坪數7.62 坪
主建物5.39 坪
公設比14.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.62 坪
└ 主建物 5.39 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪7.62 坪
土地坐落 龍泉段三小段 156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 79.4
羅斯福路二段中位 96
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 17%比大安區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。