臺北市文山區木柵路三段48巷1弄2號
2013-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 44.9 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物29.83 坪
公設比22.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 木柵段三小段 306 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 58.9
木柵路三段中位 57.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 24%比木柵路三段中位 低 22%比文山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。