臺北市北投區石牌路二段315巷34弄27之1號7F/7F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 51.8 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物11.96 坪
公設比49.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 行義段四小段 449 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 56.2
石牌路二段中位 62.6
北投區 2024 年中位 61.3
比本棟中位 低 8%比石牌路二段中位 低 17%比北投區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+2%
2026 年推估1,714 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台、露台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 74.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-09 6F/7F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 56.2 萬/坪總 1,670 萬 2021-02-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 58.6 萬/坪總 848 萬 2020-10-04 2房2廳1衛 · 21.96 坪 28.2 萬/坪總 620 萬 2019-08-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 52.2 萬/坪總 750 萬 2019-07-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 56.6 萬/坪總 820 萬 2019-03-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 55.5 萬/坪總 820 萬 2016-09-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 58.7 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。